农村房屋产权纠纷诉讼状,农村房产纠纷怎么起诉

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房屋拆迁行政上诉状

导语：上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。下面是我收集的关于房屋拆迁行政上诉状范例，欢迎阅读。

关于房屋拆迁行政上诉状范例(一)

上诉人DDD，女，

上诉人AA，男，

被告XX市ZZ区人民政府，住所地：XX市

法定代表人汪文展，区长。

上诉人DDD、AA因违法征收行政诉讼一案，不服XX市中级人民法院(2011)西行受字第00007号行政裁定书，依法提起上诉。

上诉请求：

请求依法裁定撤销(2011)西行受字第00007号行政裁定，指令XX市中级人民法院立案受理或者指定其他中级人民法院管辖或者提审。

事实与理由：

一、基本事实。

二上诉人系夫妻关系，于2004年在XX市ZZ区等驾坡街道办事处田家湾村1组建有一幢3层房屋(土地证字号雁宅集用(08)字第01-01-088号，土地使用权面积175.68M2)，该房屋系二上诉人的夫妻共同财产。

从2008年开始，杨鸿斌自称“老杨”通过电话联系二上诉人，一会称其是“紫薇”的，一会称其是“天马公司”，一会称其是XX高科的，一会称其是等驾坡土地所的，一会称其是ZZ区拆迁办的，目的只有一个，就是要拆迁含我们家在内的ZZ区田家湾村1组的5户房屋。为此，上诉人DDD于2010年4月底回XX处理拆迁事宜。“老杨”提出的拆迁补偿方案为：由村委会、土地所划宅基地被拆迁户重建，其按房屋面积给予1000元/M2补偿，由于其身份不明，不出示或公示征地拆迁许可文件及安置方案，在其找上诉人DDD多次谈拆迁的时侯，上诉人一直没有同意其提出的方案。，一帮身份不明的人趁二上诉人不在家，非法将二上诉人的房屋拆除。

二上诉人得知此事后，于，二上诉人以XX市ZZ区人民政府为被告，要求ZZ区人民政府公告征地拆迁的相关信息，向XX市中级人民法院提起行政诉讼。4月12日，XX市中级人民法院以(2011)西行辖字第5号行政裁定书裁定移交XX市碑林区人民法院审理。在诉讼过程中，二上诉人收到碑林区人民法院送达的ZZ区人民政府提交的答辩状，载明“二上诉人房屋所在的集体土地于2004年被陕西省人民政府[2004]48号、XX市人民政府[2004]289号文件征为国有土地;上诉人DDD之母朱桂荣于代理DDD与杨鸿斌代表的‘拆迁人’紫薇浐河花园项目部签订拆迁补偿协议，朱桂荣领取了补偿款64万元”。5月27日，碑林区人民法院公开开庭进行了审理，此时二上诉人才看到所谓的“委托书”及征地的相关证据。鉴于ZZ区人民政府提供了相应证据，二上诉人向碑林区人民法院撤回起诉。，二上诉人向XX市中级人民法院提起行政诉讼，同年6月13日，立案庭法官以去提起民事诉讼为由将起诉状等材料退给DDD。同日，二上诉人通过特快专递将起诉状等材料邮寄至XX市中级人民法院立案庭。XX市中级人民法院在长达50余天未受理或者裁定不予受理的情况下，二上诉人于根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十二条第三款之规定向陕西省高级人民法院提起诉讼。此后，XX市中级人民法院于裁定不予受理。

二、ZZ区人民政府的违法事实及二上诉人起诉的理由。

1、ZZ区人民政府及相关工作人员滥用职权，无权决定或者默认“莫须有”的“紫薇浐河花园项目部” (XX市中级人民法院(2010)西行初字第10号行政判决书记载的第三人为ZZ区紫薇浐河花园项目拆迁工作领导小组办公室)实施拆迁，唆使杨鸿斌采用与朱桂荣伪造DDD盖手印的委托书签订拆迁协议的手段，强行拆除二上诉人的房屋。XX市人民政府[2004]289号文件确定将347.283亩土地出让给XX高科示范产业投资有限公司用于紫薇浐河花园项目建设，而现在该地块却是用于恒大集团XX有限公司建设的“恒大绿洲”项目，紫薇浐河花园项目根本就不存在，故ZZ区人民政府设立ZZ区紫薇浐河花园项目拆迁工作领导小组办公室违法。

2、ZZ区人民政府及相关工作人员玩忽职守，违反法定程序。最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复 (法[2005]行他字第5号)规定：“重庆市高级人民法院： 你院[2004]渝高法行示字第47号《关于赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示》收悉。经研究，答复如下： 原则同意你院第一种意见，即行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置”。 《XX市人民政府办公厅关于进一步加强农村宅基地自建住宅建设及拆迁补偿管理工作的若干意见(试行)》(市政办发〔2010〕192号)第(十一)条规定“因城市建设需拆除村民宅基地自建住宅的，由乡镇人民政府(街道办事处)会同拆迁改造主体编制拆迁安置补偿方案，经村民会议或者村民代表会议讨论通过，由区(开发区)主管部门初审同意后，作为征收集体土地的附件，依法办理审批手续。 纳入城中村改造范围的拆迁补偿安置方案，按照城中村改造的有关政策执行。”无论是按照最高人民法院还是XX市人民政府的规定，拆迁农村房屋都需要办理相应的审批手续。“紫薇浐河花园项目部”实施拆迁过程中没有办理相关审批手续。

3、补偿安置违法。《城市房屋拆迁管理条例》规定了货币安置和房屋置换2种补偿方式。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(二〇一〇年六月二十六日)第(八)条规定，住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。 在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。《XX市人民政府办公厅关于进一步加强农村宅基地自建住宅建设及拆迁补偿管理工作的若干意见(试行)》第(十二)条规定：给予村民的住房安置，原则上按照规划审批的面积进行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少于65平方米的标准补差安置，补差增加的面积收取房屋重置价。 本意见实施前村民已建成的住房，二层(含二层)以下部分的补偿，结合原房屋建筑面积，按照人均不少于65平方米的标准安置。超出应安置面积部分，严格按重置成新价予以补偿;对于临时搭建非正常使用的面积部分，除严格按重置成新价补偿外，须扣除拆除费和建筑垃圾清运费。而无论法律法规还是政策性规定，对于二上诉人的房屋拆迁补偿，均应采取货币安置或者房屋置换。

4、征地补偿违法。根据陕西省人民政府[2004]48号、XX市人民政府[2004]289号文件，征收田家湾村及1组、2组的土地21.3716公顷(320.574亩)，而ZZ区统一征地办公室于与等驾坡街道办事处及田家湾村1、2、3组签订征地协议，征地补偿的集体土地仅274.275亩，还有46.299亩集体土地未予补偿。在征地协议中，等驾坡街道办事处作为被征地单位，但其作为ZZ区政府的派出机关，如何对集体土地享有权利。

5、关于拆迁补偿协议、委托书的效力。上诉人DDD没有向朱桂荣授权并出具委托书，也没有在委托书上签名盖手印。在碑林区人民法院审理二上诉人与被上诉人信息公开一案中从被上诉人的答辩及提供相应的拆迁补偿协议、委托书才得知有所谓的“委托书”，但ZZ区政府仅提供复印件，没有对拆迁补偿协议、委托书的来源作出说明，也没有提供“紫薇浐河花园项目部”依法成立，取得拆迁资格的相关证据;“紫薇浐河花园项目部”不是依法成立的组织，不具有拆迁人资格，不具备签订拆迁补偿协议的主体资格;被拆迁的房屋系二上诉人的夫妻共同财产，上诉人DDD无权处分，即使上诉人DDD作出书面委托，该委托书仍然无效。

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”的规定，ZZ区人民政府对二上诉人的房屋应当先征收，再参照《城市房屋拆迁管理条例》等有关规定予以拆迁补偿。从ZZ区人民政府的答辩状看，相关政府仅仅征收二上诉人房屋所在的集体土地，ZZ区人民政府在长达6年多的时间里没有征收二上诉人的房屋，就默许的子虚乌有的“拆迁人”紫薇浐河花园项目部实施拆迁行为滥用职权，严重违反法定程序的行为严重损害了二上诉人的合法权益。

三、XX市中级人民法院(2011)西行受字第00007号行政裁定书确有错误。

1、根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十二条“人民法院接到起诉状，经审查，应当在七日内立案或者作出裁定不予受理。上诉人对裁定不服的，可以提起上诉”以及最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第三十二条第二款“7日内不能决定是否受理的，应当先予受理;受理后经审查不符合起诉条件的，裁定驳回起诉”的规定，人民法院在7日内不能决定是否受理的，应当先予受理。XX市中级人民法院在6月14日收到二上诉人通过特快专递邮寄的起诉状后，于8月9日裁定不予受理严重违反法定程序。

2、一审裁定认定，拆迁人紫薇浐河项目部(应为紫薇浐河花园项目部)与起诉人的代理人达成拆迁补偿协议并领取了补偿款。依据的是二上诉人提供的ZZ区人民政府在碑林区人民法院公开开庭审理过程中提交的答辩状、拆迁补偿协议、委托书，而罔顾拆迁补偿协议、委托书没有上诉人DDD签字盖手印的事实。而这些证据没有经过庭审质证就作为认定事实的根据，同样违背了证据规则。

3、一审裁定认定紫薇浐河项目部属于拆迁人没有事实根据。紫薇浐河项目部是一个什么组织?国家机关、企事业单位、人民团体或者其他组织，都需要依法成立才享有相应的权利能力和行为能力;拆迁人是需要行政机关许可或者审批取得资格，还是无须任何程序谁想做拆迁人，只要政府默许就可以作为拆迁人?在同一宗征地西北沙发辅料市场的房屋拆迁中，XX市中级人民法院(2010)西行初字第10号行政判决书认定，ZZ区政府作出(2008)雁政发42号《批复》，该批复同意第三人紫薇拆迁办报送的《实施方案》，不管同一宗征地的房屋拆迁是否应当一起予以拆迁补偿，不管紫薇拆迁办成立是否合法，也不管ZZ区政府作出(2008)雁政发42号《批复》的程序是否合法，《实施方案》上应该载明了房屋拆迁补偿安置方案，ZZ区人民政府也对同意第三人紫薇拆迁办、XX市国土资源局ZZ分局作为拆迁人(或者说实施拆迁)作出了具体行政行为。而本案的紫薇浐河项目部如何取得拆迁人资格没有证据证明。

4、一审裁定逻辑错误，相互矛盾。一审裁定认为，起诉人请求撤销ZZ区人民政府征收其房屋的具体行政行为没有事实依据。而该裁定同时阐述“拆迁人紫薇浐河项目部在拆除起诉人的房屋前……”，二上诉人的房屋已被拆除的客观事实是否事实依据!或许裁定想表达的意思是ZZ区政府没有征收二上诉人的房屋，没有政府的征收(或是审批、许可拆迁)何来拆迁人实施拆迁?二上诉人起诉的主要理由之一就是被上诉人征收二上诉人的房屋违反法定程序，本来该通过正当程序实施的'具体行政行为却无须任何程序。

5、一审裁定适用法律错误。①、最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十四条第一款第(一)项规定，请求事项不属于行政审判权限范围的，不予受理。二上诉人根据第十一条第一款第(八)项“认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的”向人民法院依法起诉，没有违法征收，何来违法拆迁，没有违法拆迁，二上诉人的房屋尘归何处。②、第四十四条第一款第(三)项规定，起诉人错列被告且拒绝变更的，不予受理。首先，XX市人民政府办公厅《关于进一步加强农村宅基地自建住宅建设及拆迁补偿管理工作的若干意见(试行)》第一条第(一)项规定，各区政府(开发区管委会)对辖区内农村宅基地自建住宅建设和拆迁补偿管理工作负总责，负责组织联合执法，查处农村宅基地自建住宅建设中的违法行为。这是上一级行政机关对拆迁补偿管理工作责任机关的规范，故被上诉人是适格的诉讼主体;其次，一审法院从未要求二上诉人变更被告主体，何谈拒绝变更。

综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十二条的规定，向陕西省高级人民法院提起上诉，请根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释 第六十七条第一款“第二审人民法院审理上诉案件，应当对原审人民法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查”以及第六十八条“第二审人民法院经审理认为原审人民法院不予受理或者驳回起诉的裁定确有错误，且起诉符合法定条件的，应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理”的规定依法裁定。

此致

呈陕西省高级人民法院

关于房屋拆迁行政上诉状范例(二)

上诉人李*川(原审被告)，男，汉族，**年*月*日生，现住邯郸县兼庄乡***村，电话：********。

被上诉人李*芬(原审原告)，女，汉族，**年*月*日生，现住邯郸市邯山区干河沟东街*号。

被上诉人李*芳(原审原告)，女，汉族，**年*月*日生，现住邯郸市丛台区沁河路101号沁园小区*号楼*单元*号。

被上诉人李*芹，(原审原告)，女，汉族，**年*月*日生，现住丛台区青年路*号楼*单元*号。

被上诉人李*萍，(原审原告)，女，汉族，*年*月*日生，先住邯郸市邯山区渚河路*号*栋*单元*号。

被上诉人邯郸市**房地产开发有限公司(原审被告)，住址：邯郸县东柳林大街*号*楼。

法定代表人李*芳，该公司经理。

被上诉人汲*华(原审第三人)，女，**年*月*日出生，现住邯郸县兼庄乡东柳林村。

上诉人因房屋拆迁补偿协议纠纷一案不服邯郸县人民法院(2010)邯县民初字第1317号民事判决书，提起上诉。

上诉请求：

1、撤销邯郸县人民法院(2010)邯县民初字第1317号民事判决书。

2、依法驳回原告的起诉。

3、判决被上诉人(原审4原告)承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

一、原审法院认定的事实不清

原审法院认定的本案争议的4间房屋是李*兴和汲*华的夫妻共同财产不符合实际情况。原告提供的证据五即本案争议房屋的房产证没有提供原件，也没有去房管局调查该房产证的真实性，而是根据宅基地登记表予以认可房产证复印件的真实性，该认定缺乏事实根据和法律依据。

本案的事实是，本案争议的4间房屋原是土坯房，1986年11月，上诉人的父亲李*兴去世后，该房屋破旧不堪，长年失修，房屋房顶漏水，该房屋已没有使用价值。上诉人为了让母亲汲*华住上新房，于2000年前后对该房屋进行了翻修。该事实有当时翻修房屋的施工人员李*海等10人及街坊邻居和亲朋好友作证。原审法院不调查清楚事实真相，仅凭一张房产证复印件即认可该房屋为上诉人父母的共同财产，缺乏事实依据。因此，上诉人的父亲的遗产已经不存在，该经过上诉人翻修的4间房屋的产权应当依法归上诉人所有。

二、原审4原告与本案没有利害关系

本案的案由是房屋拆迁补偿协议纠纷，按法律规定，必须是本案的厉害关系人才能起诉要求确认本协议无效。原审4原告对本案争议的4间房屋享有共有权还是继承权，必须先进行确权之诉或继承纠纷诉讼，才能确认原审4原告是否对本案具有厉害关系。根据法律规定，没有证据证明自己于本案有厉害关系的，法院是不应受理的，已经受理的应当依法驳回起诉。

三、原审判决超越了原审原告的诉讼请求范围。

原审第一原告和原审第二原告的诉讼请求是责令原审第二被告补偿其20520元补偿款。而原审法院判决原审第二被告补偿原审第一原告和原审第二原告拆迁补偿款分别为40647.89元。根据法律规定，法院应当根据原告的诉讼请求审理案件，应当在原告的诉讼请求范围内作出判决。而本案的一审判决超出了原告的诉讼请求范围，违反了法律规定。

四、原审原告的两个诉讼请求自相矛盾，应当依法驳回。

原审原告的第一项诉讼请求是确认拆迁协议中有关原告财产部分(约328800元)补偿协议无效，第二项诉讼请求是责令第二被告补偿4原告房屋拆迁补偿款共计328680元。第一项诉讼请求是确认之诉，第二项诉讼请求却是违约责任，两项诉讼请求自相矛盾。确认合同无效后的法律后果应当是相互返还财产，而违约责任的前提是双方有合法有效的合同，原审4原告和原审被告没有合法有效的合同哪里来的违约责任啊?因此原审原告的诉讼请求自相矛盾，应当依法驳回原审原告起诉。

综上所述，原审法院认定的事实不清，适用法律不当，而且原审判决超过了原审原告的诉讼请求范围，请二审法院查明事实，依法撤销原审法院的判决，驳回原审原告的起诉，以维护社会公平正义，维护法律尊严，维护当事人合法权益。

此致

邯郸市中级级人民法院

上诉人：李*川

农村房子没有产权证，如果产生产权纠纷该怎么证明

标题太笼统，我这里介绍些相关方面的法律法规和办法吧

1、集体所有土地范围内的宅基地房屋买卖合同纠纷以及集体经济组织全部成员转为城镇居民但尚未办理国有土地使用权证的相关范围内的房屋买卖合同纠纷，一方要求

确认合同无效并请求返还及赔偿损失的，或者要求确认合同有效并请求办理相关过户等手续的，自合同约定的履行期限届满之日起或合同双方交付完毕之日起超过两

年的，驳回当事人的诉讼请求。

2、农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下：

第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。

第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

第四、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。

农村房屋产权纠纷怎么解决？

你好，通过诉讼的方法解决，法院会受理。

在诉讼的过程中法院会要求双方提供相应的证据。如果原告无法提供证据，他的主张就得不到法院的支持，结果就是以现状的的中间线作为新界址。

关于证据，你可以到当地的档案馆查阅原始的底册，那里的历史资料一般都很齐全，特别是从土改以来的全市（县）的土地房产清册一应俱全，查到之后进行复印并请求档案馆加盖公章，在法庭上就是很有力的证据。（到档案馆查资料要交费的。）

农村房屋产权纠纷如何处理

农村房屋产权纠纷可以由双方当事人协商处理，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

农村房产纠纷怎么处理

农村房产纠纷怎么处理

农村房产纠纷怎么处理，在农村中由于房屋产权引发的纠纷是很常见的，农村房屋产权纠纷能不能顺利解决，关系着当事人的既得利益，也关系着社会的稳定与发展。下面分享农村房产纠纷怎么处理。

农村房产纠纷怎么处理1

一、农村房产纠纷官司该如何处理

1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料！

5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

6、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。

7、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；

被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。

二、农村房产纠纷诉讼所需材料

1、民事起诉书三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；

2、身份证复印件一份（正反面都需要）

3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；

4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。

其中证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。

三、农村房产纠纷法律对民事诉讼期限和执行时效的规定

(1)关于受理的期限规定，当事人向人民法院起诉后，人民法院应对起诉进行审查。经审查，凡是符合起诉条件和起诉手续的案件，应在收到起诉状次日起7日内立案受理，并在7日内通知当事人。

经审查，认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本送达被告。原告口头起诉的，法院应以书面或口头方式将原告起诉的请求等告知被告。

被告应在收到起诉状副本之日起15日内提出答辩状，人民法院在收到答辩状之日起5日内将副本送达原告。

(2) 关于第一审普通程序的期限规定。法院开庭审理一审民事案件，应在开庭3日前通知当事人以及其他诉讼参与人。法院开庭审理后，对所审理的民事案件所作的裁判应宣告判决。

当庭宣判的，应在 10日内向当事人发送判决书。定期宣判的，宣判后立即发给判决书。法院审理适用普通程序的第一审民事案件，应在立案之日起6个月内审理终结。

有特殊情况需要延长的，报请院长批准延长，最长不超过6个月，还需延长的，则报请上级法院批准，对适用简易程序的第一审民事案件，应在立案之日起3个月内审结。

(3)关于上诉的期限规定。当事人对一审法院的判决不服提起上诉的期间是15天，不服裁定的上诉期间是10天，从裁判送达后次日起计算。原审法院收到当事人的上诉状及其副本后，应当在5日内将上诉状副本送达当事人，对方当事人收到上诉状副本后，应当在15日内提出答辩状。

二审法院审理不服判决的上诉案件，应在二审法院立案之日起3个月内审结。有特殊情况需要延长的，报请本院院长批准。二审法院审理不服裁定的上诉案件，应当在立案之日起30日内作出终审裁定。

(4) 关于再审的期限规定。根据《民事诉讼法》的规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。

(5)关于执行时效的规定。根据《民事诉讼法》的规定，双方或一方当事人是公民的，向人民法院提出申请执行的期限是1年;双方当事人是法人或其他组织的，申请执行的期限是6个月。这个期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。

农村房产纠纷怎么处理2

农村房屋产权纠纷怎么处理？

1、宅基地纠纷的种类多种多样。

以纠纷的当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的.内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。

2、宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

3、《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种：

（1）协商解决。

《土地管理法》第16条第1款规定：“土地全部权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）《土地管理法》

第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的全部权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决。

《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”

农村房屋产权相关房产政策是什么

1、进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，房屋买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。农村的宅基地属集体，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格，所以无权使用农村宅基地。

2、依照《关于农村房屋买卖相关法律规定》，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。

农村房屋买卖的对象，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村房屋的买卖行为就是合法有效的。

3、房屋买卖中，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效。只有房屋的人才能处分该财产，他人无权干涉。

农村房屋的权人能够用来证明自己对房屋享有权的证书一般是宅基地使用证书。这个证书既可以该证书记录的人享有宅基地的使用权，同时也能证明享有宅基地之上的房屋权。

农村房产纠纷怎么处理3

农村房产纠纷处理方法

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。

因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。

村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。

如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。

不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全；

或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

房屋所有权确认纠纷起诉状

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和。下面是我收集的房屋所有权确认纠纷起诉状范例，欢迎阅读。

房屋所有权确认纠纷起诉状 篇1

原 告：胡某，男，汉族，XX年XX月XX日出生 身份证号码：XX 住所地：XX区XX路XX号XX室

被 告：陈XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生 身份证号码：XX 地址：XX区XX路XX号XX室 联系电话：XX

陈XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生 身份证号码：XX 地址：XX区XX路XX号XX室 联系电话：XX

第三人：胡某，男，汉族，XX年XX月XX日出生 身份证号码：XX 地址：XX区XX路XX号XX室

联系电话：XX

诉讼请求

一、请求依法确认原告占上海市XX区XX路XX号XX室

房屋1/4份额;

二、本案诉讼费由两被告承担。

事实与理由

原告系被告陈XX、陈XX的外公，两被告系姐妹关系，两被告之母为胡某，胡某系原告的女儿，第三人胡某系原告之子。

原告原系上海市XX区XX路XX号XX室(以下简称：“系争房屋”)的承租人，两被告母亲胡某系支边回沪人员，退休投靠原告，在上海无住房。

2004年，原告签字拟定“关于住房(系争房屋)分配的生前承诺(遗嘱)”，约定：“因本人年事已高(80岁)，大儿子XX(第三人)有病，我俩生活均不能自理，现在及今后都有女儿XX照顾服侍……为此，本人决定将朝北小房间归女儿XX所有……但XX必须对我及大儿子照顾服侍终生(附XX保证书)。胡某同时签字出具“保证书”，并承诺对原告及胡某做到服侍终生。

同年，作为胡某服侍原告及胡某终生的条件，原告与被告陈XX、胡某、胡某签订“职工家庭购买公有住房协议书”，该协议书约定：共有份额为胡某(原告)、胡某、胡某(第三人)、陈XX(被告)各1/4.保证老年人胡某的居住权利。这样，原告将系争房屋的1/4份额附条件给了两被告母亲胡某。

但天有不测风云，胡某于2014年1月因病去世，其未能兑现服侍原告及第三人胡某终生的承诺，致使原告及第三人胡某的生活举步维艰。

原告认为，原告之所以将系争房屋的1/4份额给了胡某，是因为胡某作出了服侍原告及第三人胡某终生的承诺，但由于胡某意外病故，致使原告及第三人胡某的生活几乎陷入绝境，故原告完全有权收回系争房屋的1/4份额。

胡某去世之前，系单身，胡某母亲钱XX早年已病故，原告及两被告系法定继承人，但当原告向两被告提出取得系争房屋1/4份额时，却遭到两被告的极力阻扰。

原告万般无奈，只好向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

上海市XX区人民法院

具状人：胡某

XX年XX月XX日

房屋所有权确认纠纷起诉状 篇2

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的`银行同期贷款利息人民币XXX元，违约金XXX元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币XXX元(大写： )。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失XXX元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200X年X月X日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园X楼X门XXX号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200X年X月X日将首付款人民币XXX元，于200 X年X月X日将贷款人民币XXX元付于被告帐户，合计总房款XXX元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年X月X日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币XXX元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

证据和证据来源，证人姓名和住址

此致

XXX人民法院

附：一、本诉状副本X份(按被告人人数提交);

二、证据X份。

以上系笔者关于农村房屋产权纠纷诉讼状以及农村房产纠纷怎么起诉一些小小看法见解，若有不当之处烦请批评指正，若有什么建议意见，欢迎大家留言探讨。