关于房屋纠纷诉讼状,房产买卖纠纷诉讼状怎么写

本文内容是由(法暖网www.falvzx.com)小编为大家搜集关于关于房屋纠纷诉讼状，以及房产买卖纠纷诉讼状怎么写的资料,整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

房屋纠纷民事起诉状

导语：法律总是把全民的安全置于个人的安全之上。以下是我精心为大家整理的房屋纠纷民事起诉状，推荐给大家参考，欢迎大家前来阅读。

房屋纠纷民事起诉状：篇一

房产纠纷民事起诉状

原告：方XX

住址：XX省XX县XXX镇XX村

电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

被告：北京市XX房地产开发有限责任公司

住所地：北京市XXXXX路X号

法定代表人：XXX

联系人：刘XX

电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住

。2010年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该

项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中

华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的`解释》第十八条定，被告应当立即

办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

北京市XX区人民法院

具状人 |

年月 日

房屋纠纷民事起诉状：篇二

原告人：(姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、家庭住址、 联系方式)

被告人：(同上)

案由：(罪名、赔偿)

诉讼请求：

1、依法追究被告人ΧΧ的刑事责任

2、请求被告人赔偿损失费ΧΧ元。

事实和理由：

·····(写明整个案件的起因、经过、造成的后果等，并根据法律和法规，列出追究被告人的刑事责任和要求赔偿的依据。)

证据和证据来源，证人姓名和住址：

此致

ΧΧ人民法院

附：本诉状副本 份

附带民事诉讼原

请问房产纠纷起诉书怎么写？

民事起诉状(房产纠纷起诉书范文模板)

原告：×××，性别，汉族，XXXX年X月XX日出生，住址：XX省XX市XX村委会XX路XX号，联系方式XXXXXXX：身份证号码：XXXXXXXXXXXX.

被告：XXXX，性别，XXXX年X月XX日出生，住址：XX省XX市XX路XX号，联系方式XXXXXXX：经常居住地：XXX省XX市XXX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXX.

第三人：XXXX房产代理有限公司XXX分公司。

法定代表人：XXX，住址：XXX市XXXX中心XXXX楼X座，联系方式：XXXXXXXX.

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币XXXXX元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;

2、由被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

XXXX年XX月XX日原被告在XXX房产代理有限公司XX分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于XX市XX小区XX栋XX层XXXX号个人住房，建筑面积为XXXX平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起XX个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方XXX个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之XX，向买方支付违约金，逾期满XXX日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。

合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币XXX元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于XXXX年X月XX日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。XXXX年X月XX日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币XXXXX元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币XXXXX元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

XXXX人民法院

具状人：×××

XXXX年×月×日

房屋买卖纠纷起诉状

房屋买卖纠纷起诉状

房屋买卖纠纷起诉状，在购买房屋时买方与卖方要签订一份房屋买卖合同，但是难免会发生一些意料之外的事情，对于房屋买卖合同纠纷需要起诉至法院的时候，下面是房屋买卖纠纷起诉状。

房屋买卖纠纷起诉状1

诉讼请求

1、依法判令被告继续履行与原告签订的《房屋买卖协议》，协助原告办理房屋产权过户变更登记手续并;

2、诉讼费用由被告承担。

事实与理由

原、被告双方于×年×月×日签订《房屋买卖协议》，约定被告将其位于×区×9楼×号房屋转让给原告，原告向其支付房款×万元，并约定××日双方一同至房屋登记部门办理过户手续”。合同签订当日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋钥匙及《房屋证》，原告遂居住该房屋至今。原告多次要求被告依约同原告去办理房屋产权过户变更登记手续，但被告拒绝。

原告认为，上述《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应实际、全面履行。被告拒不协助原告办理房屋产权过户变更登记手续损害了原告的合法权益，故此诉至贵院，请依法判如所请。

此致

石家庄市××区人民法院

具状人：(日期)

房屋买卖纠纷起诉状2

一、房屋买卖合同纠纷起诉状格式范本

民事起诉状

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。

原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。

根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。

被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”

《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。

现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

此致

×××人民法院

附：一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）;

二、证据×份。

具状人：×××

×年×月×日

二、房屋买卖合同纠纷时效规定

（1）如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。

（2）如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。

（3）如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

三、房屋买卖合同违约如何确定赔偿金

1、有约定违约金的情况下

在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。

2、没约定违约金的情况下

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额。

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律知识

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的`损失的。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋买卖纠纷起诉状3

一、商品房纠纷找哪个部门处理

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等民事行为发生的侵权纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装璜、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、以房屋和土地为标的物的建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、开发联建、入股、代理、居间、拆迁中的补偿安置等合同纠纷，以及以房屋和土地为标的物的证书买卖等纠纷，由人民法院按照民事案件受理。

3、土地所有权和使用权争议，须经乡人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在收到处理决定书之日起30日内，向人民法院起诉。

4、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等问题发生纠纷，双方经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或与房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

5、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

6、单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以由法院提起民事诉讼。

7、单位之间因行政命令调整划拨、机构撤并分合等原因引起的房产纠纷，不属法院受理范围，应当由有关主管部门解决。但是，因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

8、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由光污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

9、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可作为民事案件向法院起诉。

10、因落实政策而引起的房屋纠纷，如私房主义改造中的问题、建国初期由有关部门代管的房产问题、落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题引发的纠纷，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又予以撤销的，如当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

二、房屋买卖纠纷受时效影响吗

房屋买卖纠纷是受诉讼时效影响的，当事人向人民法院主张权利的时效是3年，从权利知道被侵犯后开始计算，但如果要求返还不动产物权的，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法总则》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

民事房屋买卖纠纷起诉状

民事房屋买卖纠纷起诉状1

原告： ，性别：女，汉族,1942年5月9日生

身份证号码：

住址:上海市长宁区番禺路

电话:

被告一：太仓嘉年华房地产开发有限公司

住所地：太仓市璜泾镇荡茜路26号

法定代表人：王琰

联系电话：

被告二：上海东芮建筑装饰工程有限公司

住所地：上海市浦东新区德州路270号403室

法定代表人：倪震华

联系电话：021-68328820

诉讼请求：1、判令两被告立即支付原告退房款、装修款共计人民币394588元；

2、判令两被告支付原告因迟延付款所产生的利息共计6050元(利息款项自逾期之日起按照同期银行贷款利率的标准暂计至20xx年12月20日直至判决生效之日止)。

3、判令两被告共同承担本案诉讼费。

事实和理由：

20xx年7月9日，原告与被告一签订了编号为：2013117100024的《商品房买卖合同》一份，约定：原告购买被告开发的位于太仓市璜泾镇璜泾镇荡茜路26号的知情时代家园2幢608室房屋。房屋总价款为人民币 元，交房时间为 年 月 日前。此外被告二（被告一的关联公司）也与原告签订装修合同，约定被告二为原告购买的`涉案房屋进行装修，装修总价为 元。

合同签订后，原告依约向两被告支付了合同项下的全部款项。后因被告一逾期交房，原告遂与两被告签订退房协议及退还装修款协议。协议约定：两被告与原告解除购房合同及装修合同，在20xx年8月20日之前退还原告购房款、赔偿金及装修款共计人民币394588元（其中购房款为319876元，赔偿金为18790元，装修款为55922元）。现今两被告一直拖延支付款项，原告屡次向其主张支付均遭到两被告拒绝。

综上所述，原告与两被告之间达成退房及退还装修费约定后，原告依约履行与两被告办理解约所需的相关手续，两被告无故拖延履行支付款项的义务，已经严重违反了合同的约定，构成恶意违约。原告为依法维护自身的合法权益，特向贵院提出诉请，望贵院依法维护原告的合法权益，判令两被告立即支付原告购房款、装修款以及拖延期间产生的利息。

此致

太仓市人民法院

具状人：

年 月 日

民事房屋买卖纠纷起诉状2

原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______

工作单位：________住址：__________电话：______

被告：名称：________地址：__________

法定代表人：姓名：______职务：______

电话：______

诉讼请求：

1．请求判令被告向原告支付报酬及利息____元。

2．本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告为被告印刷____及____等，约定报酬____元。原告按照约定完成了被告的交待的事项，但被告拒不支付报酬，原告多次催要未果，故根据《民法典》第__条的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

________________________人民法院

具状人：____________

民事房屋买卖纠纷起诉状3

原告：_________________姚__________，男，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

原告：_________________汤__________，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

二原告联系地址：_________________上海市宁__________路__________号__________大厦_____________室。

邮编：______________联系电话：______________

被告：_________________余__________，女，中国香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份证号：________________。

被告：_________________余__________，男，中国香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份证号：__________________。

二被告联系地址：_________________上海市__________路__________弄__________号__________室。

邮编：______________联系电话：______________

诉讼请求：_________________

1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：_________________

20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市__________区__________路__________号__________幢_______________室房屋，房价款为人民币4__________万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8_____万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于20__年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。20__年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即20__年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至20__年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。

基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。

此致

上海市__________区人民法院

具状人：_________________

年月日

房屋买卖纠纷民事起诉状范文

房屋买卖纠纷民事起诉状范文

房屋买卖纠纷民事起诉状范文，在购买房屋时买方与卖方要签订一份房屋买卖合同,但是难免会发生一些意料之外的事情,对于房屋买卖合同纠纷需要起诉至法院的时候,房屋买卖合同纠纷起诉状的范本就很重要，下面是房屋买卖纠纷民事起诉状范文。

房屋买卖纠纷民事起诉状范文1

房产纠纷起诉状

原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。

联系方式：身份证号码：×××××××××××。

被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。

联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。

第三人：××房产代理有限公司××分公司。

法定代表人： ×××。住址：××市××中心13楼D座。

联系方式：×××××××。

案由：房屋买卖合同纠纷。

诉讼请求：

1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;

2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。

该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同 约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，

从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。

合同签订后， 原告如约向被告支付了购房定金人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2009年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。

2009年×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的'精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

广东省×××人民法院

具状人：×××

年 月 日

房屋买卖纠纷民事起诉状范文2

一、房屋买卖纠纷起诉范本

原告：×××（个人信息）

被告：×××（个人信息）

第三人：×××

法定代表人： ×××

一、房产纠纷起诉请求：

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。 3、由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

___人民法院

具状人：__

__年__月__日

二、房屋买卖纠纷起诉流程

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋买卖纠纷民事起诉状范文3

房屋买卖合同纠纷 起诉状

房屋买卖合同纠纷 起诉状范本如下：

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写： )。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门 ×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。

原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。

按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。

此致

×××人民法院

具状人：×××

年 月 日

关于关于房屋纠纷诉讼状和房产买卖纠纷诉讼状怎么写的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，请阅读相关文章或咨询本站律师。