合同纠纷诉讼状范本一审,合同纠纷起诉模板

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房屋买卖纠纷起诉状

房屋买卖纠纷起诉状

房屋买卖纠纷起诉状，在购买房屋时买方与卖方要签订一份房屋买卖合同，但是难免会发生一些意料之外的事情，对于房屋买卖合同纠纷需要起诉至法院的时候，下面是房屋买卖纠纷起诉状。

房屋买卖纠纷起诉状1

诉讼请求

1、依法判令被告继续履行与原告签订的《房屋买卖协议》，协助原告办理房屋产权过户变更登记手续并;

2、诉讼费用由被告承担。

事实与理由

原、被告双方于×年×月×日签订《房屋买卖协议》，约定被告将其位于×区×9楼×号房屋转让给原告，原告向其支付房款×万元，并约定××日双方一同至房屋登记部门办理过户手续”。合同签订当日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋钥匙及《房屋证》，原告遂居住该房屋至今。原告多次要求被告依约同原告去办理房屋产权过户变更登记手续，但被告拒绝。

原告认为，上述《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应实际、全面履行。被告拒不协助原告办理房屋产权过户变更登记手续损害了原告的合法权益，故此诉至贵院，请依法判如所请。

此致

石家庄市××区人民法院

具状人：(日期)

房屋买卖纠纷起诉状2

一、房屋买卖合同纠纷起诉状格式范本

民事起诉状

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。

原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。

根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。

被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”

《关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区2008年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币×××元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。

现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

此致

×××人民法院

附：一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）;

二、证据×份。

具状人：×××

×年×月×日

二、房屋买卖合同纠纷时效规定

（1）如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。

（2）如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。

（3）如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

三、房屋买卖合同违约如何确定赔偿金

1、有约定违约金的情况下

在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。

2、没约定违约金的情况下

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额。

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律知识

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的`损失的。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋买卖纠纷起诉状3

一、商品房纠纷找哪个部门处理

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等民事行为发生的侵权纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装璜、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、以房屋和土地为标的物的建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、开发联建、入股、代理、居间、拆迁中的补偿安置等合同纠纷，以及以房屋和土地为标的物的证书买卖等纠纷，由人民法院按照民事案件受理。

3、土地所有权和使用权争议，须经乡人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在收到处理决定书之日起30日内，向人民法院起诉。

4、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等问题发生纠纷，双方经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或与房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

5、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

6、单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以由法院提起民事诉讼。

7、单位之间因行政命令调整划拨、机构撤并分合等原因引起的房产纠纷，不属法院受理范围，应当由有关主管部门解决。但是，因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

8、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由光污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

9、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可作为民事案件向法院起诉。

10、因落实政策而引起的房屋纠纷，如私房主义改造中的问题、建国初期由有关部门代管的房产问题、落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题引发的纠纷，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又予以撤销的，如当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

二、房屋买卖纠纷受时效影响吗

房屋买卖纠纷是受诉讼时效影响的，当事人向人民法院主张权利的时效是3年，从权利知道被侵犯后开始计算，但如果要求返还不动产物权的，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法总则》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

民事案件一审判决书模板范文

民事判决是指人民法院对民事案件审理完结时，查明并认定案件事实，行使国家审判权，对案件中的实体问题作出权威性判定。对于民事案件的一审判决书，具有规定的写作模板 范文 。以下是民事判决一审判决书的相关 法律知识 。

民事案件一审判决书模板篇 一

××省××县人民法院

民事判决书

(19××)×民初字第××号

原告：伍××，男，生于19××年×月×日，×族，务农，家住××县××乡××村四组。

委托代理人：陈××，××县花桥司法所法律工作者。

被告：李××，女，生于19××年×月×日。×族，务农，家住××县××乡××村四组。系原告之弟媳。

原告伍××诉被告李××房屋确权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄××独任审判，公开开庭进行了审理。原告伍××，委托代理人陈××到庭参加了诉讼。被告李××经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：父母生前于19××年将全部房屋、家俱指定分给原告和被告家居住使用至今，因未书写分家合同，后辈无据可证，要求明确产权，落实界限。

被告未作书面答辩。

案经审理查明，原告之父伍××夫妇，于19××年将房屋、家俱指定分给原告伍××、被告李××居住使用，其正堂屋左半间，左耳间房一通，大转角房后半间(三小间)归被告李××家居住使用，横堂屋一通，大转角房前半间(三小间)归原告伍××居住使用。指定分家后，原告的父母跟随被告家生活。

19××年原告之父伍××病逝，其母仍跟随被告家生活至19××年×月，随后在原告家生活至19××年×月××日病逝为止。原、被告按父母指定分配的房屋居住使用至今一直无异议。

19××年×月在规划宅基地时，双方按原使用的房屋填写进了各自的宅基地使用证。现原、被告均已进入高龄，原告担心子孙日后无据为凭为房产发生纠纷，尤其对排搧及其界限未明确，原告曾要求基层干部按指定分家的各自房屋重新补写一个分家合同或协议，以明确排搧及界限，被告拒绝原告的要求，为此，原告起诉来院，要求明确产权及互相之间的界限。本案事实清楚、证据充分。

本院认为，原、被告父母将自己的房产指定分给原被告，是他们的真实意识的表示，其行为合法有效，应受法律保护，原、被告按父母指定分配的房屋居住，使用36年，双方无争议，现原告怕日后子孙无据管业而发生纠纷，要求明确互相的房屋的产权及界限是合理的，本院予认支持。根据《中华人民共和国民法通则》第71条、72条、75条、78条之规定，特判决如下：

原、被告之父母原指定分配的正堂屋左半间、左耳间屋二排一通，大转角屋后半间(三小间)，归被告李××所有;横堂屋两排一通，大转角屋前半间(三小间)，归原告伍××所有;其大转角屋内原、被告之间的干壁归伍××、李××共同所有。

本案受理费150元，其他诉讼费450元，共计600元，由原告伍××、被告李××各承担300元，并分别向××县人民法院交纳。

如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状及副本一式三份，同时预交上诉案件诉讼费600元，上诉于四川省地区中级人民法院。

审判员：×××

一九××年×月×日

(院章)

本件经核对与原本无异书记员：×××

《二审民事判决书》实例

××省××市中级人民法院

民事判决书

(19××)×民终字第439号

上诉人(原审被告)：万××，男，19××年××月×日出生，汉族，××丝绸联合印染厂朝阳丝织分厂工人，住本市夕照新村××幢×号门××室。被上诉人(原审原告)：胡××，女，19××年×月×日出生，汉族，××××化工厂工人，住××县城关镇穿城南路××号。

上诉人万××因离婚一案，不服××市××区人民法院(1992)×民初字第252号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审判决认定：万××与胡××于19××年×月相识恋爱，19××年1月在××县城关镇登记结婚(双方均系再婚)。婚后不久，双方即为经济等生活细节问题发生矛盾。同年4月，万××向××县人民法院起诉，要求与胡××离婚，因万××在开庭时借故缺席，××县人民法院按撤诉处理。

此后双方开始分居生活达两年之久，夫妻感情确已破裂。据此，原审法院判决：一、准予胡××与万××离婚;二、财产维持现状，即在谁处的归谁所有。判决宣告后，万××不服，以胡××借婚姻索取财物，要其返还金戒指1只及其他物品等为由上诉来院，并提供证人刘××的书面证据一份。胡××辩称，万××没给过我金戒指，我戴的是自己购买的药用戒指。没有索取过万××的财物。

经审理查明：一审判决对万××与胡××婚姻关系，纠纷发生的原因，婚后夫妻感情破裂的认定，事实清楚。万××提供的证人刘××向本院提供证言时称，他没有亲眼看到万××的金戒指被胡××拿走。万××也不能提供胡××索取财物的其他证据。

本院认为：万××与胡××系自主婚姻，但婚后不久即产生矛盾，双方共同生活不到3个月即曾向法院起诉离婚，此后一直分居生活，夫妻感情确已破裂，原审法院依法判决准予双方离婚是正确的，同时对财产的处理并无不当。

关于上诉人万××所提胡××借婚姻索取财物和要求胡返还金戒指等物品之诉，经查不能成立，上诉人万××的上诉理由本院不予支持。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款第(1)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人万××负担。

本判决为终审判决。

审判长：×××

代理审判员：×××

本件与原本核对无异。

代理审判员：×××

19××年××月××日

书记员：×××

民事判决书模板篇二

xx人民法院

民事判决书

(20xx)xx民初字第123号

原告xx。

委托代理人xx。

被告 xx。

法定代表人xx公司经理。

原告xx在被告xx公司购买移动充值卡一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告xx，委托代理人吴明，被告中国移动河北分公司公司经理典章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告xx诉称 2009年3月，原告xx在被告xx公司购买了一张30元的手机充值卡。卡背面有相关说明条款，其中有两条是“请在截止日期2010年6月30日之前充值，逾期将被视为放弃卡上金额”;“中国移动保留对本卡使用的最终解释权”。原告认为被告在出售充值卡中以上两条条款为不平等条款，限制了消费者的自主消费时间，损害了原告的正当利益，根据相关法律规定，请求判令此两条为无效条款。

被告中国移动河北分公司辩称 我方在原告购买之前已经做出说明，做到了告之义务，而对方依然购买并且使用移动充值卡，同时根据北京市东城区人民法院(2006)东民初字第07661号民事裁定书、

北京市第二中级人民法院(2008)二中民终字第05443号民事裁定书，该案原告要求确认充值卡后有关有效期限制的条款违法的诉讼请求，最终被法院以“不属于平等主体的民事法律关系”裁定驳回起诉，借以证明是否应当设定有效期的问题不属于民事诉讼的范围，且有相关判例证实。并且邮电部移动通信局《全国智能网预付费业务管理办法(暂行)》、《全国智能网预付费业务SIM卡和充值卡管理办法(暂行)》，借以证明被告对话费有效期进行限制是根据国家相关文件设定，且不属于民事诉讼的受理范围。还有中国移动通信宣传册一本，其中宣传册第7页有关于银联卡充值和有效期的介绍说明，借以证明关于有效期的限制被告向原告进行了告知

经审理查明 原告xx对被告中国移动河北分公司购买一张30元充值卡，卡背面有相关说明条款，其中有两条是“请在截止日期2010年6月30日之前充值，逾期将被视为放弃卡上金额”;“中国移动保留对本卡使用的最终解释权”。原告请求本院认定此两条条款为无效条款一案，原告诉称此条款严重损害了消费者权益。

后查明被告辩称此案“不属于平等主体的民事法律关系”并引例北京市东城区人民法院和北京市第二中级人民法院审理的案件是朱福祥诉中国移动通信集团北京有限公司其他 服务合同 纠纷，两级法院认为，民事诉讼是调整公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。朱福祥主张中国移动通信集团北京有限公司作出的“请在截止日期前充值，逾期将被视为放弃卡上金额”以及“中国移动保留对本卡使用的最终解释权”之条款

违反法律规定，要求确认上述条款违法的诉讼，不属于我国《民法通则》规定的平等主体之间的民事法律关系，其起诉不予受理。并裁定驳回了朱福祥的起诉。 上述事实，原告xx和被告中国移动河北分公司提供证据相佐证。 本院认为依照我国《民法通则》的规定，判决如下：

驳回原告诉讼请求，此诉讼不属于民事主体法律关系 诉讼费用由原告xx负担

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。

审判长 xx

审判员 xx

判员 xx

20xx年11月16日

本件与原本核对无异) (院印)民事判决书模板

民事判决的效力

民事判决的效力，是指生效的民事判决在诉讼法上发生的效果。也就是说，民事判决的效力，包括两层含义：一是民事判决生效的时间;二是生效民事判决产生的法律效果(也称法律后果)。

(一)民事判决生效的时间

我国民事诉讼法所谓的“发生法律效力的判决”，有时也称生效判决。民事判决生效时间分为以下两种情况：一是上诉期届满当事人未上诉的判决。地方各级人民法院作出的、法律允许上诉的一审判决，在上诉期内当事人没有上诉的，上诉期届满，判决即发生法律效力。二是不能上诉的判决。

这类判决包括中级以上人民法院所作的二审判决，最高人民法院作出的一审判决，地方各级人民法院作出的不准上诉的一审判决，如适用特别程序作出的判决和适用公示催告程序作出的除权判决。上述判决一经送达立即发生法律效力。

(二)生效民事判决产生的法律后果

一般认为，民事判决生效后产生以下三个方面的法律后果：

1.拘束力

无论是一审判决还是上诉审判决，在其宣告或者送达后，就发生一定的形式效力。即作出该判决的法院，自判决成立后，即受其拘束;以后该法院在同一审级内不得自行撤销或者变更其判决，即使当事人同意撤销或者变更时，也不能变更或者撤销该判决。判决对法院的拘束力是判决的内在属性。为此，各国民事诉讼法都认为，判决成立之后就产生拘束力。

2.既判力

既判力又称实质上的确定力(也有人称为对事的确定力)，是指确定的终局判决所裁判的诉讼标的对当事人和法院的强制性适用力。

3.执行力

执行力是指给付判决可以作为执行根据，判决中的权利人在义务人不履行生效判决确定的义务时，有权请求法院予以强制执行。

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合同纠纷起诉状范本怎么写？

原告：XXX，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX.

法定代表人XXX，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至2013年3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2009年12月31日，原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。

2010年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。2013年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

XX人民法院

起诉人(签字)：

20XX年X月XX日

合同纠纷起诉状范本是怎样的

1、经济纠纷起诉书是民事起诉状的一种写法和格式都遵循民事起诉状。

2、

民事起诉状，是公民、法人或其他组织作为民事原告在自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时，为维护自身的民事权益，依据事实和法律，向人民法院提起诉讼，要求依法裁判时所提出的书面请求。

（一）原告为自然人时起诉书格式

民事起诉状

原告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。

被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。

请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的）。

事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。

此致

××××人民法院

原告人：（签名或盖章）

××××年×月×日

附：1．本诉状副本×份（按被告人数确定）；

2．证据××份；

3．其他材料××份。

（二）原告为法人时起诉书格式

民事起诉状

原告：名称、地址、联系方式。

法定代表人：姓名、职务。

委托代理人：姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位、住址、联系方式。

被告：名称、地址、联系方式。

法定代表人：姓名、职务。

诉讼请求：（写明向法院起诉所要达到的目的）。

事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。

此致

××××人民法院

原告人：（签名或盖章）

法定代表人：（签名）

××××年×月×日

附：1．本诉状副本×份（按被告人数确定）；

2．证据××份；

3．其他材料××份。

【填写说明】

1.当事人栏，注明自然情况。自然人要列出姓名、性别、年龄、民族、工作单位、住址。法人或其他组织要列出名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、职务、填写要准确，特别是姓名（名称）栏不能有任何错字。地址要尽量详实，具体到门牌号。最好注明邮编及通讯方式。

2.案由。主要写明当事人之间讼争的法律关系及其争议。

3.诉讼请求。主要写明请求解决争议的权益和争议的事实，以及请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。

房屋买卖纠纷起诉书模板

房屋买卖纠纷起诉书模板

房屋买卖纠纷起诉书模板，房屋市场很火热,现在房屋买卖交易越来越多,然而因为房屋买卖出现的纠纷也越来也多了。对于这类纠纷,很多都是要通过诉讼来解决的。下面是房屋买卖纠纷起诉书模板。

房屋买卖纠纷起诉书模板1

房屋买卖纠纷起诉状

原告：薛，女，汉族，1977年月5日出生，住市区堡园号楼室。

联系电话：

被告：薛，女，汉族，1974年月日出生，住市区堡号院室。

被告：某房地产开发有限公司，住所地市区镇西区号，法定代表人刘某。

联系电话：

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求

1、请求法院判令第一被告向原告支付首付及还贷购房款共计元人民币;

2、请求法院判令第一被告向原告支付上述购房款利息共计元人民币;

3、请求法院判令第一被告承担本案诉讼费用;

4、请求法院判令第二被告对上述费用承担连带责任。

事实与理由

此致

市区人民法院

具状人：

20XX年月日

合同纠纷属于怎样的案件

依据民事诉讼法的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。

依据规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、应该怎么处理合同效力纠纷

处理合同效力纠纷的方法是：

（一）当事人自行协商解决合同纠纷，当事人在自愿互谅的基础上达成和解协议；

（二）调解，双方当事人自愿在第三者的主持下进行调解；

（三）仲裁，由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；

（四）诉讼，是解决合同纠纷的最终形式。

房屋买卖纠纷起诉书模板2

一、商品房买卖合同纠纷起诉状范本2022

原告：性别：出生年月日：民族：文化程度：籍贯：工作单位：住址：身份证号码：联系电话；

被告：性别：出生年月日：民族：文化程度：籍贯：工作单位：住址：身份证号码：联系电话；

诉讼请求：

1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）

3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写： ）

4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）

5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

xxxxxxx

证据和证据来源，证人姓名和住址

此致

×××人民法院

附：一、本诉状副本×份（按被告人人数提交）；

证据×份。

具状人：×××

×年×月×日

二、商品房买卖合同违约如何处理

1、继续履行

如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。

2、解除合同

合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。

3、定金罚则

如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。

4、违约金

违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的.违约金。

房屋买卖纠纷起诉书模板3

一、房屋买卖合同纠纷起诉书格式范文

原告：陈____，女，__岁，住____市____区____路____号。 陈____，男，____岁，住____市____区____路____号

苗______，女，______年__月__日生，住同上

被告：林______，男，______岁，住____市____区____路____号

诉讼请求：

（一）判令被告继续履行双方所签订的《______市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;

（二）判令被告承担原告聘请律师的费用______元;

（三）判令被告赔偿原告的物业管理费等损失__________元、中介费损失________元，总共____元;

（四）判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于______年____月____日在上海______物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》（以下简称“该合同”），房屋总价为________元，位于______（下称“系争房屋”）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于______年____月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，

而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为________元;原被告双方于__月__日到______区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。

期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用________元，被告应当支付的中介费______元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

此致

________区人民法院

具状人：

代理人：________

日期：____年____月____日

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