兄弟房屋纠纷诉讼状,兄弟房屋纠纷怎么向法院起诉

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房产家庭纠纷

房产家庭纠纷

房产家庭纠纷，家庭房产纠纷建议当事人首先采取协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。下面看看房产家庭纠纷。

房产家庭纠纷1

一、 家庭房产纠纷怎么处理

家庭房产纠纷建议当事人首先采取协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。

二、有哪些房产纠纷类型

房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

三、遇到房产纠纷应当怎么办

直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师 咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。

房产家庭纠纷2

一、家庭房产纠纷有哪些类型？

1、 夫妻类型

夫妻类型的家庭房产纠纷问题主要看产证是否在夫妻两人名下，如果是共同名字，那就按照法律规定，共同财产来分配，一个一半。如果是在单独一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做过公证，那只能叛给产证名字之人。

2、 兄弟姐妹 类 型

兄弟姐妹类型的家庭房产纠纷，如果产证是在父母名下，就涉及的比较多，首先给讲下法律是怎评判的，比如在兄弟姐妹中，其中不管谁一直跟父母住的，同时一直照顾父母的，他最有权利继承，还有就算分财产，同住和照顾父母者应当多分到财产！

3、 父母类型

夫妻类型的家庭房产纠纷基本不会发生，因为如果之前是所购的房子，基本都会写自己名字，如是近几年购买的房子，如有兄弟姐妹，基本都会为孩子购买相同的房产。直接就以产证名字来分配了。

二、家庭房产纠纷如何解决？

1、调解

调节是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

2、 仲裁

仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

以上是我为大家总结的关于家庭房产纠纷有哪些类型？以及家庭房产纠纷如何解决的全部内容介绍了，希望给正在苦恼的.你带来帮助。如果你正在经历这样的纠纷，请你不要慌。因为日常生活中解决购房过程中发生的房产纠纷的办法有很多，比如协商、调解、仲裁、和诉讼等等，因此，大家一定要熟悉相关的房产和法律知识。

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一、家庭房产纠纷如何解决

一般是协商解决，如果协商不成，可以向人民法院起诉。家庭房产纠纷起诉首先要准备好起诉状和房产纠纷的证据，例如房屋买卖合同等，然后向房屋所在地的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，因为我国《民事诉讼法》规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。由于房产纠纷涉及的标的比较大，因此建议房产纠纷当事人委托专业的律师代理。

二、案例分析

案情简介：

许A、许B父母膝下有三子一女，分别是许A、许B、许C、许D，其中许D是不能辨认自己行为的精神病人，即限制行为能力人。2010年3月29日许老父亲去世，2012年10月24日母亲林某去世，共留下房产一套、遗产若干。

在父母亡故后，许A、许B、许C对遗产的继承与许D的监护权归属发生争议，许C遂以许A、许B为被告起诉至人民法院，请求依法判决位于成都市锦江区的房产及该房产里所有的家具、电器归原告所有。

并责令二被告腾空该房屋并依法判决由许B保管归许D所有的5万元款项由原告监管。四川霖澳律师事务所律师接受了被告许A、许B的委托代理了此案。

法院判定结果：最终法院依法驳回了原告的诉讼请求。

律所解析：

继承纠纷案件，首先遗嘱效力优先，其次在无遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承，而法定继承并非均分，而是优先考虑弱者权益。本案中涉及到法定继承人必须参加诉讼。否则，有违民事诉讼法的相关规定，同时损害限制行为能力人的合法权益。

在本案中，律师提出了以下代理意见：

第一，至今为止，被继承人房产并未依法遗产继承分配，应当属于共同共有。原告单独主张，没有法律依据。

第二，经我所律师调查到该案中母亲林某曾与原、被告共同达成《协议》1份，该协议第1、2条约定“母亲林某百年后，其所居住的位于成都市锦江区的房子及该房子里所有家具、电器等全归许C所有，许C负责照顾许丁一生的衣食起居生活”，第3条约定“母亲林某给被告许A8万元，被告许B5万元”。

首先该《协议》因损害法定继承人的合法权益而应当无效，没有许D的签字，许D属于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额，该协议损害了继承人许D的合法权益，应属无效。

其次，协议并未实际履行，由于原告许C没有尽到照顾许D的义务，该条件没有实现，许C就没有权利享有权利。

再次，根据《中华人民共和国继承法》第十条第二款规定，本案遗漏继承人许D，再根据该法第十九条，许D属于必须参加继承和继承遗产的权利人，本案遗漏当事人。本案涉案物权人为共同继承人，原告许C主张确认所有权无法律依据。

农村房子兄弟房产纠纷怎么办

在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

一、农村兄弟宅基地纠纷怎么才能解决：

1、第一是矛盾纠纷未解决之前，任何一方当事人都不得改变所争议宅基地现状。

2、第二是必须要坚持依法保护集体对宅基地所有权的原则， 第三是必须要坚持依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权的原则。

3、第四是必须要坚持宅基地使用权随房屋转移的原则。 第五是必须坚持尊重历史、面对现实，利于生产生活和社会稳定的原则。

二、父母健在的房子怎么继承：

1、以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

2、以赠与的方式办理房产过户。

3、先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村房屋兄弟纠纷怎么处理

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农村房屋兄弟纠纷怎么处理，房屋纠纷在我们的生活中并不常见，对于房屋纠纷的处理其实很多人都不知道，面对这样的情况可以寻求法律帮助，以下农村房屋兄弟纠纷怎么处理。

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一、兄弟间的房产纠纷的解决办法

兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。

在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。

第一顺序：配偶，子女，父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

同一顺序继承人继承遗产的.份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

除了丧失继承权的之外。

二、什么叫房产纠纷

房产纠纷也称房地产纠纷。

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。

房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

综上所述，兄弟间的房产纠纷是有具体的解决办法的。在兄弟间进行房产纠纷时应当理性思考，杜绝通过武力解决问题。同时在进行纠纷诉讼的过程中，法院审判人员应当按照法定程序进行审判，审判的结果双方应当尊重，若是有再次异议的可以再次进行诉讼。

农村房屋兄弟纠纷怎么处理2

一、遇到房屋纠纷要如何处理

(一)协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

(二)行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

(三)仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、该如何解决遇到的房产纠纷

(一)当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

(二)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

(三)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

(四)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

(五)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

(六)其它应提交的证据。

事实上，在房屋买卖活动中，只要购房者提高警惕，就能在很大程度上避开很多购房陷阱，减少购房纠纷发生。但要是不幸遇到了 房屋纠纷 的话，此时也要知道应该通过怎样的方式处理，才能最大限度的维护自身合法利益。

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一、房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门?

房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖纠纷有哪些?

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第三，房子交易的款项不要一次性付清;最后，网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

关于房屋买卖纠纷的管辖部门得根据房屋买卖纠纷的实际情况来分析，类似于双方签了合同以后有一方当事人不履行合同义务的，不能到房管局去投诉，这不属于房管局的管辖范围，先协商协，商不成的到法院起诉。

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